興隆社會住宅E區總戶數為263戶，為配合臺北市政府（下稱北市府）政策，其中16戶不列入招租戶數（提供3戶提供青銀換居、13戶提供周邊都更中繼安置），故本次公告招租戶數為247戶（含青年創新回饋戶）。另本社宅二、三房型資源分配係配合北市府進行文山區安康平宅改建之弱勢戶安置需求辦理，故未設籍本市於本市就學就業戶無分配三房型，其他特殊情形身分戶無分配二房型、三房型。

1、一房型空間示意圖（實際依未來交屋現場配置為主）

2、二房型空間示意圖（實際依未來交屋現場配置為主）

3、三房型空間示意圖（實際依未來交屋現場配置為主）

• 註１：租金坪數為主建物面積、附屬建物面積及小公面積總計。
• 註２：管理費坪數為主建物面積、附屬建物面積、小公面積及大公面積(不含車公)總計。
• 註３：管理費為95元/坪，並依管理費坪數計收。
• 註４：承租社會住宅之承租人及家庭成員需設籍於本市，方能享有本市社會住宅之租金補貼。

註：租金單位為元。

• 一、租賃對象及申請條件資格
  • (一)申請資格條件
    1. 申請人須為安康平宅安置戶或老人自費安養中心安置戶，且具低收入戶身分者。
    2. 申請人及家庭成員均無持有位於本市、新北市、基隆市、桃園市之自有住宅。
    3. 家庭成員及人口數定義與其他相關規定依本社宅招租公告辦理。
    4. 社會局老人自費安養中心安置戶(其資格由老人自費安養中心認定)，併同納入安康平宅安置戶數，惟其非屬安康原住戶，故不予提供安康專案租金補貼，其租金採以社會住宅分級租金補貼計算。
  • (二)房型說明及入住人口數規定表

    房型	坪數	保留戶數	各房型最低人口數標準
    一房型	15坪	26戶	1口以上
    	16坪
    	17坪
    	20坪
    二房型	23坪	15戶	2口以上
    	24坪
    	26坪
    三房型	33坪	13戶	3口以上

  • 二、租賃限期及費用
    • (一) 租期：
      1. 每期租期3年，承租人於租期屆滿時仍具低收入戶身分者，得申請續租，如不具低收入戶身分，但仍符合本市承租資格者，續租規定比照一般戶辦理；總租期限合計不得超過6年。
      2. 安康平宅安置戶入住社宅後，承租人於承租期間續維持低收入戶身分，得延長為12年。
    • (二) 租金（含管理費）：
      1. 優惠折數：安康平宅安置戶租金優惠依低收類別，每3年逐步調整，最後銜接至社會住宅分級租金補貼制度。
      2. 租金優惠折數表：

         簽約期間	安康平宅安置戶且具低收入戶身分者
         	低收第0~1類	低收第2類	低收第3~4類
         第1~3年	定價1折	定價2折	定價3折
         第4~6年	定價2折	定價3折	社宅分級租金補貼制度
         第7~9年	定價3折	社宅分級租金補貼制度
         第10~12年	社宅分級租金補貼制度	社宅分級租金補貼制度	社宅分級租金補貼制度

      3. 租金(含管理費)金額：

         房型	坪數(坪)	安康平宅安置戶租金金額(含管理費)
         		定價1折(元) (低收第0、1類)	定價2折(元) (低收第2類)	定價3折(元) (低收第3、4)	社宅分級租金補貼制度
         一房型 (含無障礙)	15坪	2,615	3,615	4,615	5,515~8,515
         	16坪	2,810	3,810	4,910	6,310~9,310
         	17坪	2,905	4,105	5,205	7,105~10,105
         	20坪	3,580	4,980	6,280	9,580~12,580
         二房型 (含無障礙)	23坪	3,970	5,570	7,070	10,770~12,770
         	24坪	4,260	5,860	7,460	11,560~13,560
         	26坪	4,550	6,350	8,050	13,150~15,150
         三房型 (含無障礙)	33坪	5,810	8,010	10,210	14,510~20,510

         註：租金單位為元。

      4. 承租期間低收入戶類別異動，租金將於次年低收入戶總清查申覆期過後，確認住戶低收類別後再調整租金。
      5. 承租期間，若低收入戶類別升等(租金變少)，由承租戶主動向社會局提出申請租金調整，以保障承租戶居住權益。
      6. 承租期間，若低收入戶身分註銷或改列中低收入戶，租金將改用社會住宅分級租金補貼制度。
    • (三) 保證金：以優惠租金之2個月計算。
    • (四) 簽約費用及公證費：由承租人負擔1/2的公證費，於簽約時繳交。
  • 三、安康平宅安置戶應備文件
    • (一) 安康平宅安置戶申請書。
    • (二) 全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本（申請日前1個月內，且記事欄不可省略；配偶分戶者，應另檢具其配偶之戶籍謄本）、戶口名簿影本（擇一）。
    • (三) 切結書。
    • (四) 具無障礙房型需求者，應檢附本人或家庭成員之身心障礙證明或醫院診斷證明。
  • 四、申請安康平宅安置戶注意事項
    • (一) 安康平宅安置戶僅接受書面申請，於受理申請截止日上班時間內（星期一至星期五，上午9時00分至下午5時00分），填寫申請書並備妥相關文件，送件至北市府社會局安康平宅社工員辦公室(臺北市文山區興隆路四段42巷1號2 樓)，逾期不予受理。
    • (二) 安康平宅安置戶由北市府社會局受理申請、初審後，由本中心抽籤排定配租順序。
    • (三) 安康平宅安置戶諮詢專線：北市府社會局社會救助科(02)2720-8889轉1609、2324，或安康平宅社工員辦公室(02)2939-5350。

• 簽約時，繳交相當2個月實際負擔租金之保證金；承租人所繳保證金於租期內不因分級租金補貼額調整而辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。續租時，如次一租期實付租金有所異動，承租人需配合本中心辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。

• 1. 原則3年1約，承租人須負擔2分之1公證費用，並於簽約時繳交現金。
• 2. 若因可歸責於本中心之事由，致未滿3年需重新簽約者，重新簽約之公證費用由本中心全額負擔。
• 3. 以下情形，公證費用由承租人全額負擔，且本中心得自保證金中逕予扣除：
  • (1) 承租人於簽約後租期開始前或租期未滿1年，提前退租或終止租約。
  • (2) 因可歸責於承租人之事由，致未滿3年需重新簽約，重新簽約之公證費用。

• 1. 依臺北市社會住宅出租辦法第15條規定，每期租期以3年為原則，承租人於租賃期限屆滿時1個月前仍符合承租資格且設籍於社會住宅者，得以書面檢附證明文件申請續租，租賃及續租期限合計最長不得超過6年。但家庭成員就讀承租之社會住宅所屬或分發至本市公立國民小學學區學校，或依北市府教育局之專案入學政策就讀本市轄內其他公立國民小學，修業期未滿且經本中心同意者，得續租至小學畢業，總租期不得超過12年。
• 2. 以原住民族戶或其他特殊情形身分戶申請承租者，續租時如仍具申請時之特殊情形或身分資格，總租期得延長為12年；如續租時已不具上述特殊情形或身分，但仍符合社會住宅承租資格者，續租規定比照一般戶處理。
• 3. 租賃期限屆期未申請或申請未獲核准者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅，不得主張不定期租賃。