本案申請期間為民國109年10月12日（星期一）上午9時至同年10月23日（星期五）下午5時止。

(一)基本資格條件：

1. 年齡：年滿20歲之中華民國國民，並以申請日為其年齡及設籍日期之計算基準日。
2. 戶籍、就學、就業限制：
   • (1)須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學就業者。
   • (2)以本市一般市民、原住民族戶、低收入戶及其他特殊情形身分戶等身分提出申請者須設籍本市。
   • (3)以在地區里身分提出申請「木柵社宅」者，須於本市文山區連續設籍滿1年或設籍本市於文山區有就業事實者；其中，在地里須於本市文山區木柵里連續設籍滿1年。
   • (4)以在地區里身分提出申請「大橋頭社宅」者，須於本市大同區連續設籍滿1年或設籍本市於大同區有就業事實者；其中，在地里須於本市大同區隆和里連續設籍滿1年。
3. 家庭年所得限制：依申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點以下（109年即158萬元以下）且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月5萬9,518元）。
4. 家庭成員於本市、新北市、基隆市、桃園市均無自有住宅；家庭成員持有之共有住宅，其持分面積換算面積未滿40平方公尺且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅；公同共有住宅依其潛在應有部分計算其持分換算面積。但家庭成員持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達40平方公尺以上者，不適用之。
5. 家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計；不動產價值之計算，土地以公告現值，房屋以評定標準價格為準；公同共有不動產得依其潛在應有部分計算之。
6. 住宅資源不重複受領限制：
   • (1)本人及家庭成員目前均無承租本市出租國民住宅、社會住宅或借住平價住宅（經本府社會局確認不得續約之平價住宅住戶不受此限制，惟簽約時須提出平價住宅退住證明書）；承租入住時，除依本公告可領取之租金補貼外，不得領有本局其他之各類住宅租金補貼。
   • (2)本人及家庭成員於本案住宅簽約前，已申請承租本市國宅、平價住宅或社會住宅者，須放棄候租（補）資格。
   • (3)本人及家庭成員於本案住宅簽約前，已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋之退租證明文件。

(二)特殊身分保障戶：除前揭基本資格條件，並應具備下列情形之一：

1. 原住民族戶：申請人本人應具設籍本市原住民族身分。
2. 低收入戶：申請人本人應具本市列冊低收入戶資格，並以申請截止日前具有低收入戶資格為計算基準日。
3. 其他特殊情形身分戶：
   • (1)家庭狀態：
     • 甲、本市列冊之中低收入戶之家庭（限申請人）。
     • 乙、育有3名以上未滿20歲子女之家庭。
     • 丙、因離婚、喪偶、未婚生子且獨自扶養未滿18歲子女之單親家庭（限申請人）。
     • 丁、符合特殊境遇條例第4條第1項第5條所定，祖父母扶養18歲以下父母無力扶養之孫子女之隔代教養家庭（限申請人）。
     • 戊、配偶處一年以上之徒刑且在執行中之家庭（限申請人）。
     • 己、獨居身心障礙者（限申請人）。
     • 庚、65歲以上獨居長者。
     • 辛、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女之家庭。
   • (2)個別狀態（家庭成員有以下情形）：
     • 甲、家庭成員為未滿7歲、7歲到未滿18歲、65歲以上未滿75歲（原住民族55歲以上未滿65歲）或75歲以上（原住民族65歲以上）者。
     • 乙、身心障礙者。
     • 丙、經照顧管理中心評估為失能者。
     • 丁、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。
     • 戊、街友。

1. 申請人本人、配偶、戶籍內申請人及配偶之直系血親及該直系血親之配偶。
2. 申請人父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力，且均無自有住宅需要照護之兄弟姊妹。
3. 經戶政事務所註記之同性伴侶，或依司法院釋字第七四八號解釋施行法（以下簡稱施行法）成立施行法第二條關係之相對人，準用招租公告有關配偶之規定。
4. 前述同戶籍或戶籍內，指同一戶號之戶口名簿或戶籍謄本記載之上開成員。

1. 人口數限制：一房型人口數限1口以上，二房型限2口以上，三房型限3口以上。
2. 人口數計算：
   • (1)申請人及與申請人同一戶號戶籍之下列人員：
     • 甲、配偶。
     • 乙、申請人或其配偶之直系血親及該直系血親之配偶。
     • 丙、申請人父母均已死亡，有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力，且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者，得加計之。
   • (2)以低收入戶身分申請承租者，其人口數之計算，以本府社會局核定之家庭列冊人口範圍為準，不受前項規定之限制。
   • (3)申請人或其同戶籍配偶持有醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒視為1口。
   • (4)尚未取得戶籍登記之直系親屬或外籍配偶，須以如居留證等具公信力之文件或切結與申請人居住於同一門牌者，始可列入家庭人口數。

※請注意不同戶籍之配偶不得依此項規定列入人口數計算，但不同戶籍之配偶仍為家庭成員，須依規定檢附相關證明文件。

※直系血親及該直系血親配偶常見稱謂即父親、母親、祖父、祖母、公公、婆婆、兒子、女兒、女婿、媳婦、孫子、孫女等。

※請注意兄弟姊妹為旁系血親，除有上開丙、情形外，不得依此項規定列入人口數計算。

為落實保障同性伴侶/同性配偶實質權益，經戶政事務所註記之同性伴侶，或依司法院釋字第七四八號解釋施行法（以下簡稱施行法）成立施行法第二條關係之相對人，準用招租公告有關配偶之規定。

1. 申請書。
2. 全戶戶籍謄本（申請日前1個月內。配偶分戶者，應另檢具其配偶之戶籍謄本；於其他特殊情形身分戶評點表勾選「單親且育有18歲以下子女（限申請人）」身分之申請人，戶籍謄本記事應包含婚姻存續狀態及子女監護權歸屬）。
3. 同性伴侶：需檢附同性伴侶卡或經戶政事務所註記同性伴侶之公文。
4. 家庭成員之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單（申請日前1個月內）。
5. 家庭成員之財產歸屬資料清單（申請日前1個月內）。
6. 切結書。
7. 以「未設籍本市但在本市就學、就業者」身分、「在地區里」中本市市民在地就業身分提出申請者，應檢附申請日前1個月之在學證明、服務證加薪資條（須識別公司名稱及公司所在地地址）或其他就職證明之文件影本。
8. 以「其他特殊情形身分戶」提出申請者，應檢附「其他特殊情形身分戶評點表」；如申請人或家庭成員有符合以下家庭或個別狀態之一者，應檢附相關證明文件：
   • (1)申請人之配偶處一年以上之徒刑且在執行中：監所核發在監執行證明書影本。
   • (2)受家庭暴力之受害者及其子女：申請人非本市家防中心開案服務或開案服務未滿6個月者，應檢附有效期間之民事保護令影本，或當年度或前一年度之家庭暴力犯罪起訴書或刑事判決影本。
   • (3)性侵害之受害者及其子女：申請人非本市家防中心開案服務或開案服務未滿6個月者，應檢附當年度或前一年度之性侵害犯罪起訴書或刑事判決影本。
   • (4)感染人類免疫缺乏病毒或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫院、衛生單位出具證明文件影本或全國醫療服務卡正反面影本。

1. 書面申請：
   申請人填寫申請書並備妥相關文件，於受理申請截止日前上班時間內（中午12時至下午1時30分不受理申請），親自或以掛號郵寄至本局中區辦公室（10488臺北市中山區南京東路3段168號18樓 ），並以郵戳為憑，逾期案件不予受理。
2. 網路申請：請於受理申請截止日前至 臺北市社會住宅招租網，以線上填寫申請資料及上傳相關證明文件之方式申請之。
3. 申請人可複選社區，惟各社區限選擇一種承租身分類別及一種房型提出申請。
4. 家庭成員以申請1戶為限，配偶分戶者亦同。重複申請者，僅受理先完成送件登錄之申請案，其後送件之申請案駁回。

1. 從 本局網站、本市 社宅招租網 下載。
2. 至本局（市府：臺北市信義區市府路1號1樓東區都市計畫工作站；中區辦公室：臺北市中山區南京東路3段168號18樓）索取。

• (一)分級租金補貼原則：
  1. 社會住宅承租戶且家庭年所得 40% 分位點（109年標準為 140 萬元）以下。
  2. 依家庭年所得及人口數計算出平均每人每月所得決定所得級距。
  3. 依所申請房型及所得級距對應出實付租金。
  4. 若所得級距為第 3 階，且申請房型為 2 房型或 3 房型，則家庭年所得大於 102 萬者，實付租金較多；反之，家庭年所得小於 102 萬者，實付租金較少。
• (二)舉例：

  小明申請木柵社宅本市一般市民二房型（ 25 坪），家庭成員除小明本人以外尚有父親、母親合計共 3 人，全戶家庭年所得統計為 103 萬元。

  1. 須為家庭年所得 40% 分位點以下：103萬元 < 140萬元，符合補貼資格。
  2. 計算平均每人每月所得：103萬元 / 12（每月）/ 3（每人） = 2萬8,611元。
  3. 對應所得級距：2萬8,611元 落於 2萬5,509元 與 5萬9,518元 之間，適用第三階租金。
  4. 對應實付租金：又因小明家庭年所得大於 102 萬元，故租金補貼後實付金額為1萬9,700元。

本市出租國宅及社會住宅之現住戶及候租戶，於本案社宅之申請原則如下：

• (一)社會住宅資源甚稀，基於公平原則考量，各社會住宅、出租國宅現住戶及其家庭成員均不得申請本案住宅。
• (二)社會住宅、出租國宅候租戶及中繼國宅現住戶及候租戶於資格符合下，得比照一般市民申請租住本案住宅，然基於「資源有效使用」原則，申請人於輪配至社會住宅、出租國宅、中繼國宅，或中籤承租本案住宅時，應選定其一，放棄另一住宅之候租或承租資格。
• (三)於本案住宅簽約入住後，不得申請等候承租本市國宅及社會住宅。已申請等候者，本局逕為註銷其候租（補）資格。

市府將藉由「物業管理事務委外」及「扣分記點」制度，積極維護社會住宅之居住品質及鄰里關係。

• (一)為提供市民高品質之居住服務，將由都發局委託物業管理公司，建立管理維護機制，配合 辦理住戶進住、交屋、設備維管、退租後檢修之管理維護業務。
• (二)契約分終止條款及扣分條款，租賃契約針對諸如轉租、非法使用社會住宅、欠租達 2 個月經催告仍不清償等情節較嚴重事由，訂有契約終止條款，承租人如有違反，即依程序終止租約，並依訴訟程序取得勝訴確定判決後，聲請強制執行收回住宅；另為加強使用管理品質及衛生、清潔、安寧等之生活規範事項，則訂定不同程度之扣分條款，違規達一定程度者，將終止租賃契約。

本案社宅社區提供停車位如下：

1. 木柵社宅提供汽車停車位92部、機車停車位104部。本局將參照停管處公有停車場計費方式，汽車位全日月票4,800元/月；基地所在里（木柵里）3,360元/月（7折）、鄰近里（明興里、名義里、忠順里、木新里）3,840元/月（8折）；機車位全日月票300元/月。
2. 金龍社宅提供汽車停車位7部。本局將參照停管處公有停車場計費方式，汽車位全日月票3,000元/月；基地所在里（金龍里）2,100元/月（7折）、鄰近里（清白里、內湖里、碧山里）2,400元/月（8折），另本社區尚須負擔停車位管理費600元/月。