六張犁社會住宅1、2區 建築外觀
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空間規劃與租金圖示 空間規劃與租金

房型
六張犁社會住宅1、2區
房型 一房型 二房型 三房型 總戶數
坪數 17坪、18坪、19坪、20坪(含無障礙34戶) 26坪、27坪、28坪、29坪、30坪(含無障礙11戶) 34坪(含無障礙2戶)
合計 533戶 154戶 35戶 722戶
表1 房型配置表
戶數

六張犁社會住宅1、2區總戶數為722戶，為配合北市府政策有41戶不列入招租戶數（提供5戶青銀換居、36戶中繼安置戶），故本次公告招租戶數為681戶(含青年創新回饋戶及社會局非營利私法人)。

六張犁社會住宅1、2區
身分別/房型 一房型 二房型 三房型 總戶數
原住民族戶 23 10 3 36
低收入戶 56 14 3 73
其他特殊情形身分戶
(含非營利私法人)		 139 36 7 182
在地區里戶(含就學就業) 165 43 9 217
設籍本市市民戶
(含青年創新回饋戶)		 102 29 6 137
未設籍本市於本市就學就業戶 23 10 3 36
青銀換居 2 2 1 5
周邊都更中繼安置戶 23 10 3 36
總戶數 533 154 35 722
表2 身分房型分配表
社區名稱 六張犁社會住宅1區
地址 臺北市信義區信安街27號(A棟)
樓層 門牌 本號 之1 之2 之3 之5 之6 之7 之8 之9 之10 之11 之12 之13 之15 之16 之17 戶數
21F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
20F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
19F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
18F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
17F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
16F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
15F 34 18 18 17 18 18 17 28 17 18 18 34 12
14F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 12
13F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 12
12F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
11F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
10F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
9F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
8F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
7F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 17 26 26 26 18 16
6F 34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
5F *34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
4F *34 18 18 17 *18 18 17 28 17 18 18 34 26 26 26 18 16
3F 17 18 18 17 *18 18 17 28 18 18 17 26 29 29 20 15
單位：坪數 一房型 二房型 三房型 *為無障礙房型 戶數小計 267
社區名稱 六張犁社會住宅2區
地址 臺北市信義區信安街47巷23號(B1棟)
樓層 門牌 本號 之1 之2 之3 之5 之6 之7 之8 之9 之10 之11 之12 戶數
19F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
18F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
17F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
16F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
15F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
14F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
13F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
12F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
11F 18 18 18 18 28 28 18 29 8
10F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
9F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
8F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
7F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
6F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
5F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
4F 18 18 *18 18 28 28 18 *27 27 28 27 29 12
3F 18 18 *18 18 28 28 *30 30 30 27 29 11
單位：坪數 一房型 二房型 三房型 *為無障礙房型 戶數小計 167
.
社區名稱 六張犁社會住宅2區
地址 臺北市信義區信安街47巷35號(B2棟)
樓層 門牌 本號 之1 之2 之3 之5 之6 之7 之8 之9 之10 之11 之12 之13 之15 之16 之17 之18 之19 之20 之21 戶數
22F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
21F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
20F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
19F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
18F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
17F 18 18 18 18 18 18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
16F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
15F 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 12
14F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
13F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
12F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
11F 18 18 18 18 18 *18 18 18 18 18 18 18 18 13
10F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
9F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
8F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
7F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
6F 18 18 18 18 18 *18 18 18 29 18 18 18 18 18 14
5F 18 18 18 18 18 *18 18 18 *29 18 18 18 18 18 27 18 19 19 18 19 20
4F 18 18 18 18 18 *18 18 18 *29 18 18 18 18 18 27 18 19 19 18 19 20
3F 18 18 18 *18 18 18 *29 27 18 19 19 18 19 13
2F 公共空間
單位：坪數 一房型 二房型 三房型 *為無障礙房型 戶數小計 288
表3 樓層/房型/坪數配置表
傢俱設備

本社區住宅提供傢俱設備項目如下（實際依各該戶現有設備為準）：

  1. 臥室：衣櫃。
  2. 浴室：淋浴設備、馬桶、洗臉臺、鏡子、毛巾桿等。
  3. 廚房：廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐（二、三房型）、電陶爐（一房型）。
  4. 其他：曬衣架、熱水器、燈具、置物（鞋）櫃、緊急求助系統、門口對講機等。
圖4 六張犁社會住宅1、2區 傢俱實景
圖4 六張犁社會住宅1、2區 傢俱實景
租金
  • 租金連同管理費統一計收，惟租賃期限（每3年）屆滿續租時，將依規定檢討是否調整租金。
  • 租金繳納方式：配合北市府無現金支付政策，本社區租金繳納原則以無現金支付方式辦理，繳納方式說明如下：
  • 1.智慧支付：簽約當日填妥智慧支付服務申請書後，將啟動承租人之智慧繳款服務，未來以台北通帳號登入北市府智慧支付平台（https://pay.taipei/v2/），即可在網路上查詢帳單並選擇電子支付工具繳納租金。
  • 2.銀行扣款：請承租人於簽約前至台北富邦銀行各分行開立活期性存款帳戶，並於簽約當日填妥轉帳付款授權書2份（所蓋印章須與存款帳戶印章相符），連同存款帳戶影本1份務必於簽約時繳回；將按月於20日自承租人帳戶內直接扣繳。
房型 坪數 租金（含管理維護費）（元/月）
一房型 17 14,960
18 15,763
19 16,769
20 17,569
二房型 26 22,790
27 23,796
28 24,699
29 25,502
30 26,508
三房型 34 29,920
表4 租金表
分級租金補貼
  1. 補貼對象：社會住宅承租戶及家庭成員設籍於本市，且家庭年所得為本市40%分位點家庭之平均所得以下者（114 年度為 156 萬元以下）。
  2. 補貼方式：
    • (1) 承租人家庭年所得高於本市40%分位點家庭之平均所得、承租人未設籍於本市，不予補貼，以定價計收租金；家庭成員未設籍本市，不予補貼。
    • (2) 依家庭總收入平均每人每月所得計算所得級距，再由所得級距決定實付租金，所得級距非屬下表各階者，不補貼，租金以定價計收。
    • (3) 首年依申請人申請日檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單除以家庭成員數，計算所得級距。
    • (4) 有效租期內若有租金調整需求，且符合以下事項得申請調整租金：
      • a.家庭年所得變動：以家庭年所得變動為由申請調整者，1年以1次為限。
      • b.家庭成員變動：限因出生、死亡、結（離）婚、收（出）養等事由，致家庭成員變動者，始得申請。
  3. 青銀換居戶：依北市府都市發展局114年3月18日北市都企字第11430160291號公告之「青銀換居計畫」受理申請規定及北市府政策辦理。
  4. 周邊都更中繼安置戶：配合北市府政策辦理。
級別 分級標準
家庭年所得40分位點以下
（家庭年 所得 156 萬元 以下） 		第一階 未達最低生活費收入標準1倍
（家庭總收入平均每人每月20,379元以下）。
第二階 未達最低生活費收入標準1.5倍
（家庭總收入平均每人每月20,380 元至 30,569元）。
第三階 未達最低生活費收入標準2.5倍
（家庭總收入平均每人每月30,570 元至 50,948元）。
不補貼（定價租金） 家庭所得40%~50%分位點
（家庭年總收入超過 156萬 元至 180萬元）。
或超過最低生活費收入標準2.5~3.5倍
（家庭總收入平均每人每月50,949 元至 71,327 元）。
表5 所得級距表
六張犁社會住宅1、2區分級補貼實付租金表
房型 租金坪數(註1) 管理費坪數(註2) 管理費用 實付租金
不補貼(定價租金) 第三階 第二階 第一階
一房型 17 20 2,060 14,960 11,960 9,960 8,960
18 21 2,163 15,763 12,763 10,763 9,763
19 23 2,369 16,769 13,769 11,769 10,769
20 23 2,369 17,569 14,569 12,569 11,569
二房型 26 30 3,090 22,790 17,790 16,490 15,790
27 32 3,296 23,796 18,796 17,496 16,796
28 33 3,399 24,699 19,699 18,399 17,699
29 34 3,502 25,502 20,502 19,202 18,502
30 36 3,708 26,508 21,508 20,208 19,508
三房型 34 40 4,120 29,920 24,920 19,620 18,920
表6 各房型分級租金補貼後實付租金對照表(租金已含管理費)
  • 註1：租金坪數為主建物面積、附屬建物面積及小公面積總計。
  • 註2：管理費坪數為主建物面積、附屬建物面積、小公面積及大公面積總計。
  • 註3：管理費為103元/坪，並依管理費坪數計收。
  • 註4：承租社會住宅之承租戶及家庭成員需設籍於本市，方能享有臺北市社會住宅之租金補貼。
依臺北市社會住宅出租辦法 續租時承租人育有二名以上十二歲以下之家庭成員，家庭年所得為申請續租當年度本市50%分位點家庭之平均所得以上，其所得總額平均分配家庭成員人口數，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍，且申請續租時同意續租期間以原租金之 1.1 倍租金計收者。
房型 一房型 二房型 三房型
租金坪數 17坪 18坪 19坪 20坪 26坪 27坪 28坪 29坪 30坪 34坪
1.1倍租金 16,456 17,339 18,445 19,325 25,069 26,175 27,168 28,052 29,158 32,912
表7 續租時所得超過之1.1倍租金對照表
保證金
  • 簽約時，繳交相當2個月實際負擔租金之保證金；承租人所繳保證金於租期內不因分級租金補貼額調整而辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。續租時，如次一租期實付租金有所異動，承租人需配合本中心辦理差額保證金之補繳（或退款）事宜。
簽約公證費用
  • 1. 原則3年1約，承租人須負擔2分之1公證費用，並於簽約時繳交現金。
  • 2. 若因可歸責於本中心之事由，致未滿3年需重新簽約者，重新簽約之公證費用由本中心全額負擔。
  • 3. 以下情形，公證費用由承租人全額負擔，且本中心得自保證金中逕予扣除：
    • (1) 承租人於簽約後租期開始前或租期未滿1年，提前退租或終止租約。
    • (2) 因可歸責於承租人之事由，致未滿3年需重新簽約，重新簽約之公證費用。
租期規定
  • 1. 依臺北市社會住宅出租辦法第15條規定，每期租期以3年為原則，承租人於租賃期限屆滿時1個月前仍符合承租資格且設籍於社會住宅者，得以書面檢附證明文件申請續租，租賃及續租期限合計最長不得超過6年。但家庭成員就讀承租之社會住宅所屬或分發至本市公立國民小學學區學校，修業期未滿且經本中心同意者，得續租至小學畢業，總租期不得超過12年。
  • 2. 以原住民族戶、低收入戶或其他特殊情形身分戶申請承租者，續租時如仍具申請時之特殊情形或身分資格，總租期得延長為12年；如續租時已不具上述特殊情形或身分，但仍符合社會住宅承租資格者，續租規定比照一般戶處理。
  • 3. 租賃期限屆期未申請或申請未獲核准者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅，不得主張不定期租賃。