和興水岸社會住宅 建築外觀

空間規劃與租金圖示 空間規劃與租金

房型

和興水岸社宅房型包含一房型112戶、二房型48戶、三房型14戶,共計174戶。

表1 房型戶數表
表1 房型戶數表
戶數
表2 和興水岸社會住宅樓層 身分房型分配表
表2 和興水岸社會住宅樓層 身分房型分配表
表3 和興水岸社會住宅 樓層-房型-坪數配置表
表3 和興水岸社會住宅 樓層-房型-坪數配置表
各房型空間規劃
圖3-1 和興水岸社會住宅 一房型空間示意圖
圖3-1 和興水岸社會住宅 一房型空間示意圖
圖3-2 和興水岸社會住宅 二房型空間示意圖
圖3-2 和興水岸社會住宅 二房型空間示意圖
圖3-3 和興水岸社會住宅 三房型空間示意圖
圖3-3 和興水岸社會住宅 三房型(1廳+3房+2衛浴)空間示意圖
家具設備

本社區住宅提供傢俱設備項目如下(實際依各該戶現有設備為準):

  1. 浴室:淋浴設備、馬桶、洗臉台、鏡子、置衣架、衛生紙架、肥皂盤等。
  2. 廚房:廚櫃、流理台、抽油煙機、瓦斯爐或電磁爐、上櫃等。
  3. 其他:衣鞋櫃、曬衣架、熱水器、燈具、緊急求助系統等。
圖4 和興水岸社會住宅 家具設備示意
圖4 和興水岸社會住宅 家具設備示意
租金
  • 租金連同管理費統一計收,惟租賃期限(每3年)屆滿續租時,本中心將依規定檢討是否調整租金。
  • 各房型租金詳「表5、和興水岸社宅分級租金補貼後實付租金對照表」。
  • 租金繳納方式:配合本臺北市政府無現金支付政策,本社區租金繳納原則以無現金支付方式辦理,繳納方式說明如下:
  • 1、智慧支付:簽約當日填妥智慧支付服務申請書後,本中心將啟動承租人之智慧繳款服務,未來以台北通帳號登入臺北市政府智慧支付平台(https://pay.taipei/v2/),即可在網路上查詢帳單並選擇電子支付工具繳納租金。
  • 2、銀行扣款:請承租人於簽約前至台北富邦銀行各分行開立活期性存款帳戶,並於簽約當日填妥轉帳付款授權書2份(所蓋印章須與存款帳戶印章相符),連同存款帳號存摺影本1份務必於簽約時繳回;本中心將按月於20日自承租人帳戶內直接扣繳。
分級租金補貼
表4 所得級距表
表4 所得級距表
表5 分級補貼實付租金對照表
表5 分級補貼實付租金對照表
保證金

簽約時,繳交相當2個月實際負擔租金之保證金,承租戶所繳保證金於租期內不因租金分級調整而辦理差額保證金退款或補繳事宜。另租約屆滿後續租時,如次一租期實付租金有所異動,承租戶須配合本中心辦理差額保證金之補繳或退款事宜。

簽約公證費用
  1. 原則3年1約由承租人負擔2分之1公證費用,於簽約時繳交現金。
  2. 若因可歸責於本中心之事由,致未滿3年需重新簽約者,重新簽約之公證費用由本中心全額負擔。
  3. 以下情形公證費用由承租人全額負擔,且本中心得自保證金中逕予扣除:
    • (1) 承租人於簽約後租期開始前或租期未滿1年,提前退租或終止租約。
    • (2) 因可歸責於承租人之事由,致未滿3年需重新簽約,重新簽約之公證費用。
      但承租人於簽約後租期開始前或租期未滿一年提前退租或終止租約時,公證費用由承租人全額負擔,本中心得自保證金中逕予扣除。
租期規定
  1. 租賃契約之期限最長3年。
  2. 承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格且設籍於本案住宅者,得於租賃期限屆滿1個月前以書面檢附證明文件申請續租。
  3. 租賃及續租期限合計不得超過6年。但有下列情形之一,得延長:
    • (1) 承租人符合經濟或社會弱勢者身分,得延長為12年。
    • (2) 家庭成員就讀承租人承租之本案住宅所屬或分發至本市公立國民小學學區學校,修業期未滿且續租之申請經本中心同意者,得延長為12年。
  4. 租賃期限屆期未申請或申請未獲核准者,其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅,不得主張不定期租賃。